受(shou)委托，我司(si)定于2025年08月(yue)06日15：30在德(de)(de)化(hua)縣公(gong)共資(zi)源交易中(zhong)心（德(de)(de)化(hua)縣政(zheng)務(wu)服(fu)務(wu)中(zhong)心9樓）公(gong)開招(zhao)(zhao)租：“德(de)(de)化(hua)縣教(jiao)育(yu)局關(guan)于德(de)(de)化(hua)縣潯中(zhong)鎮蘇坂里成人教(jiao)育(yu)中(zhong)心一層店面(mian)（潯北路電大(da)店面(mian)）10間店面(mian)五年租賃經營權（二次）”，具體詳見《招(zhao)(zhao)標(biao)文件》。看樣(yang)時(shi)間：2025年07月(yue)22日至(zhi)2025年08月(yue)05日。投標(biao)保證金(jin)及報(bao)名截(jie)止時(shi)間：2025年08月(yue)05日下午(wu)17：00 時(shi)前(以銀行(xing)(xing)到賬(zhang)時(shi)間為(wei)準），投標(biao)保證金(jin)賬(zhang)戶：德(de)(de)化(hua)縣行(xing)(xing)政(zheng)服(fu)務(wu)中(zhong)心管(guan)理(li)委員會；開戶行(xing)(xing)：中(zhong)國農業銀行(xing)(xing)德(de)(de)化(hua)縣支(zhi)行(xing)(xing)；賬(zhang)號：1358 0101 0400 33635，并于招(zhao)(zhao)標(biao)會前辦理(li)競(jing)價登記手續。

咨詢電話：18120625503（小陳）

公(gong)司地址：德化縣潯中鎮詩墩陽光幼兒園隔(ge)壁威爾陶瓷新廠西梯7樓(lou)

圣弘(hong)建(jian)設股(gu)份有限公司

2025年07月22日

招標須知

圣弘(hong)建設股(gu)份有限公司（下稱代(dai)理(li)公司）根據項目制定本(ben)規則，請(qing)投標(biao)(biao)人詳細閱讀。代(dai)理(li)公司視所有參加本(ben)次招標(biao)(biao)的投標(biao)(biao)人完全了解招標(biao)(biao)須知并愿遵(zun)照執(zhi)行(xing)。

一、招標時間： 2025年(nian)08月06日(ri)15時30分 

二、招標地點： 德化(hua)縣公共資源交易中(zhong)心（德化(hua)縣政務服務中(zhong)心9樓）

三、招標標的： 詳(xiang)見《招標清單(dan)》  

四、招標方式： 現場(chang)招標 

五、本(ben)次招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)會中(zhong)所有招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)均以(yi)(yi)其現(xian)(xian)狀(zhuang)（包(bao)括(kuo)產權(quan)(quan)現(xian)(xian)狀(zhuang)等）進(jin)行招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)。投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人在公(gong)告規定(ding)的(de)(de)時(shi)(shi)間(jian)內(nei)有權(quan)(quan)了解招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)的(de)(de)情(qing)況，不去察(cha)看(kan)或錯過察(cha)看(kan)時(shi)(shi)間(jian)，均視為認(ren)可標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)品(pin)質。代理(li)公(gong)司(si)視所有投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人在招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)會中(zhong)的(de)(de)行為是在完(wan)全(quan)了解（包(bao)括(kuo)向相關部門）招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)現(xian)(xian)狀(zhuang)的(de)(de)情(qing)況下做出(chu)的(de)(de)決定(ding)。代理(li)公(gong)司(si)對招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)提(ti)供(gong)的(de)(de)咨詢及資料（如項目清(qing)單、拍品(pin)目錄）僅供(gong)參考，標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)的(de)(de)品(pin)質均以(yi)(yi)實地查看(kan)為準。成(cheng)交后，中(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人不得(de)對招(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)(de)的(de)(de)現(xian)(xian)狀(zhuang)提(ti)出(chu)異議。

六、本次招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)會采(cai)用暗(an)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)暗(an)投方式。最(zui)低限價(jia)(jia)由(you)(you)招(zhao)(zhao)租(zu)(zu)人(ren)(ren)競租(zu)(zu)現場公布(bu)，竟租(zu)(zu)人(ren)(ren)的(de)報價(jia)(jia)低于或(huo)等(deng)于最(zui)低限價(jia)(jia)的(de)均為無效報價(jia)(jia)。投最(zui)高(gao)價(jia)(jia)者(zhe)為中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)，并以最(zui)高(gao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)為該標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)物的(de)月租(zu)(zu)賃費(fei)。竟租(zu)(zu)人(ren)(ren)須(xu)(xu)按(an)人(ren)(ren)民幣100元的(de)整數進(jin)行(xing)(xing)報價(jia)(jia)(即有(you)(you)效報價(jia)(jia)金(jin)額必須(xu)(xu)是100元的(de)整數倍)，當最(zui)高(gao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)相同(tong)時，由(you)(you)同(tong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)價(jia)(jia)的(de)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)再次進(jin)行(xing)(xing)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)確(que)(que)認中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)，再次投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)報價(jia)(jia)不(bu)得低于上次報價(jia)(jia)。經3次平標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)難予確(que)(que)定中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)時，采(cai)用抽簽(qian)(qian)形式確(que)(que)認中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)。中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)經確(que)(que)認后，當場由(you)(you)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)發(fa)給中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)成交通知書，中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)應當場簽(qian)(qian)收(shou)（拒簽(qian)(qian)中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)通知書或(huo)放棄中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)權(quan)(quan)的(de)取消其(qi)中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)資格(ge)，投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)保證(zheng)金(jin)不(bu)予返還，歸招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)所(suo)有(you)(you)，該標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)的(de)由(you)(you)招(zhao)(zhao)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)另(ling)行(xing)(xing)組織招(zhao)(zhao)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)）。中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)的(de)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)保證(zheng)金(jin)可以直(zhi)接(jie)轉為合同(tong)履約保證(zheng)金(jin)及租(zu)(zu)金(jin)，未中(zhong)(zhong)標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)者(zhe)的(de)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)保證(zheng)金(jin)在投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)后五個工作日內退(tui)回（不(bu)計利息）。有(you)(you)優(you)先(xian)權(quan)(quan)的(de)投標(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)(biao)人(ren)(ren)在同(tong)等(deng)價(jia)(jia)位時有(you)(you)優(you)先(xian)權(quan)(quan)，其(qi)他競價(jia)(jia)高(gao)于優(you)先(xian)權(quan)(quan)人(ren)(ren)時，則優(you)先(xian)權(quan)(quan)即失(shi)效，除非優(you)先(xian)權(quan)(quan)人(ren)(ren)再次以同(tong)等(deng)價(jia)(jia)位應價(jia)(jia)，循環加價(jia)(jia)直(zhi)至成交。

七、單(dan)個(ge)標(biao)(biao)的(de)報名人數不(bu)足3人時(shi)及截(jie)止(zhi)投(tou)(tou)標(biao)(biao)時(shi)間(jian)到達現場不(bu)足3人，不(bu)進(jin)行投(tou)(tou)標(biao)(biao)。最高投(tou)(tou)標(biao)(biao)價(jia)(jia)低(di)于標(biao)(biao)底價(jia)(jia)，則該標(biao)(biao)的(de)為(wei)流標(biao)(biao)。出現以(yi)上情況時(shi)，由招標(biao)(biao)人另行組(zu)織招投(tou)(tou)標(biao)(biao)。

八、每間店(dian)面，前(qian)3年(nian)(nian)(nian)(店(dian)面交付之(zhi)日(ri)起至(zhi)2028年(nian)(nian)(nian)8月(yue))租金均不變，第(di)4年(nian)(nian)(nian)(2028年(nian)(nian)(nian)9月(yue))開始，租金在前(qian)3年(nian)(nian)(nian)的基礎上逐年(nian)(nian)(nian)月(yue)租金遞增100元（例：前(qian)3年(nian)(nian)(nian)月(yue)租金1000元，第(di)4年(nian)(nian)(nian)月(yue)租金1100元，第(di)五年(nian)(nian)(nian)月(yue)租金1200元）。

九、招(zhao)標(biao)成交(jiao)(jiao)后(hou)，中標(biao)人(ren)應于與(yu)委托方(fang)簽訂《房屋租賃(lin)合(he)同》，并按約定的(de)(de)(de)(de)時間(jian)內(nei)交(jiao)(jiao)納房屋租金，與(yu)委托方(fang)辦(ban)理(li)標(biao)的(de)(de)(de)(de)移交(jiao)(jiao)手(shou)續(xu)。招(zhao)標(biao)成交(jiao)(jiao)后(hou)，若需辦(ban)理(li)備案(an)登記或開票(piao)手(shou)續(xu)的(de)(de)(de)(de)，由中標(biao)人(ren)持《成交(jiao)(jiao)確認書》、《房屋租賃(lin)合(he)同》等有關資料，由租賃(lin)雙方(fang)自行到相(xiang)關部(bu)門(men)繳交(jiao)(jiao)相(xiang)應的(de)(de)(de)(de)稅(shui)(shui)、費(fei)，辦(ban)理(li)租賃(lin)備案(an)等相(xiang)關手(shou)續(xu)。因(yin)拖欠稅(shui)(shui)、費(fei)而(er)造成自已(yi)和他人(ren)的(de)(de)(de)(de)經(jing)濟(ji)損(sun)失，由中標(biao)人(ren)承(cheng)擔(dan)全(quan)部(bu)責任(ren)。對于招(zhao)標(biao)標(biao)的(de)(de)(de)(de)現狀(zhuang)的(de)(de)(de)(de)特殊性，代理(li)公司僅能證明中標(biao)人(ren)是通(tong)過合(he)法途徑獲得(de)(de)招(zhao)標(biao)標(biao)的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)承(cheng)租權。投(tou)標(biao)人(ren)獲得(de)(de)招(zhao)標(biao)標(biao)的(de)(de)(de)(de)的(de)(de)(de)(de)承(cheng)租權之后(hou)，其因(yin)租賃(lin)成交(jiao)(jiao)標(biao)的(de)(de)(de)(de)所發(fa)生的(de)(de)(de)(de)行為不得(de)(de)與(yu)標(biao)的(de)(de)(de)(de)所在的(de)(de)(de)(de)管理(li)單位的(de)(de)(de)(de)規定、國家(jia)的(de)(de)(de)(de)法律(lv)法規相(xiang)抵觸。

十、招標(biao)(biao)成交后，中標(biao)(biao)人應當(dang)場在(zai)《成交確認書》、《招標(biao)(biao)記錄》上簽字并加蓋公章。

十一、招(zhao)標(biao)清單中的土地面積(ji)(ji)和房產面積(ji)(ji)來源于委托(tuo)方提供的數據，招(zhao)標(biao)方僅(jin)為摘錄。代理公司工作人員宣布的面積(ji)(ji)僅(jin)供參考(kao)，如面積(ji)(ji)有差異(yi)，成(cheng)交價(jia)及招(zhao)標(biao)服務費均不作調整。

十二、移交(jiao)后中標人應向(xiang)承租標的(de)所(suo)在的(de)管理部門繳(jiao)交(jiao)物(wu)業管理費(fei)(fei)（若有(you)）、水電費(fei)(fei)等相關費(fei)(fei)用。

十三、本次(ci)招(zhao)標(biao)(biao)會(hui)中(zhong)(zhong)(zhong)未成交(jiao)者交(jiao)付(fu)的(de)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)，于招(zhao)標(biao)(biao)會(hui)結束后以(yi)原方(fang)式全額退(tui)還(huan)（以(yi)票據(ju)方(fang)式支付(fu)的(de)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)，于招(zhao)標(biao)(biao)之日起5個工作日內(nei)辦(ban)理(li)手(shou)續(xu)退(tui)還(huan)）。對(dui)招(zhao)標(biao)(biao)會(hui)中(zhong)(zhong)(zhong)中(zhong)(zhong)(zhong)標(biao)(biao)人的(de)違約(yue)行為，代理(li)公(gong)司將不予退(tui)還(huan)其投(tou)標(biao)(biao)保證(zheng)(zheng)金(jin)(jin)及預(yu)付(fu)款，同時(shi)保留通(tong)過法律途徑追訴的(de)權利(li)。

十四、投標(biao)(biao)人(ren)必(bi)須(xu)(xu)遵守招(zhao)標(biao)(biao)會的(de)公(gong)(gong)共秩序；必(bi)須(xu)(xu)在自己競租(zu)(zu)的(de)意向(xiang)內參(can)與競租(zu)(zu)；不(bu)得阻撓(nao)其(qi)他投標(biao)(biao)人(ren)的(de)競價；不(bu)得阻撓(nao)代理公(gong)(gong)司工(gong)作(zuo)人(ren)員進行正常(chang)的(de)招(zhao)標(biao)(biao)工(gong)作(zuo)；不(bu)得有(you)惡意串通(tong)、操縱、壟斷等違法(fa)行為(wei)。一經發現，代理公(gong)(gong)司工(gong)作(zuo)人(ren)員有(you)權取消其(qi)競租(zu)(zu)或中(zhong)標(biao)(biao)資格(ge)，并追究其(qi)法(fa)律責任。

十五、代理公(gong)司(si)根據相關法(fa)律法(fa)規維(wei)護國家利(li)益和委(wei)(wei)托人(ren)(ren)、投標(biao)人(ren)(ren)、中標(biao)人(ren)(ren)的合(he)法(fa)權(quan)益不受(shou)侵害。本次招(zhao)標(biao)活動全過程(cheng)及(ji)《委(wei)(wei)托招(zhao)標(biao)合(he)同》、《成交確認書》由代理公(gong)司(si)及(ji)委(wei)(wei)托人(ren)(ren)依法(fa)存(cun)檔。

十六、投標人的基本條件

1）自然人請攜帶(dai)身份證原(yuan)件(jian)及保證金轉款憑證；

2）單位請攜帶公章并準備有(you)效(xiao)的營業執照副本(ben)、法定代表(biao)人身份證、保證金轉款憑證（需公對公轉賬）；

3）若個人(ren)/單位(wei)法(fa)定(ding)代表人(ren)無法(fa)到場的(de)，應(ying)委(wei)托他人(ren)代為辦理(li)，代理(li)人(ren)除上述材料外(wai)，還(huan)應(ying)攜(xie)帶(dai)身份證，并提交由投(tou)標人(ren)簽(qian)署的(de)《授權委(wei)托書》原件；

4）投標人為企業的通過①信用記錄查詢渠道：信用中國（www.creditchina.gov.cn）網站查詢并打印投標人的信用記錄；②失信被執行人查詢渠道：中國執行信息公開網（//zxgk.court.gov.cn/shixin/）；③投標人提供書面承諾未存在被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及其他重大違法記錄；

  5）投標人為個人通過①失信被執行人查詢渠道：中國執行信息公開網（//zxgk.court.gov.cn/shixin/）；②投標人提供書面承諾未存在被列入失信被執行人名單、重大稅收違法案件當事人名單及其他重大違法記錄

招標清單

特別提示： 

1、以上標(biao)(biao)的(de)(de)本公司按現(xian)狀進行招標(biao)(biao), 均以實(shi)際看樣為(wei)準(zhun)，投(tou)標(biao)(biao)人須自行多方了(le)解招租標(biao)(biao)的(de)(de)的(de)(de)詳細(xi)情況(kuang)及(ji)產權(quan)狀況(kuang)。

2、以(yi)上(shang)拍品目錄中的(de)數(shu)據及(ji)概況僅依據委托方提供的(de)材料。

3、招標(biao)成(cheng)交后的(de)十個工作日內，中標(biao)人(ren)必須同委(wei)托人(ren)簽訂(ding)《房屋租(zu)賃合同》并同時繳付(fu)季度(du)租(zu)金。租(zu)金匯入業主指定帳戶，已交納(na)的(de)投(tou)標(biao)保證金直接轉為租(zu)賃押金。

4、招(zhao)標(biao)成(cheng)交后(hou)，承租(zu)人自簽訂《成(cheng)交確認書》之日起投標(biao)保證(zheng)金直接轉為履約保證(zheng)金（即房屋履約押金）。并與委(wei)托方簽訂《租(zu)賃合(he)同》。 具體詳見《招(zhao)標(biao)會特別(bie)提示》及《租(zu)賃合(he)同》的相關條款(kuan)。

5、本(ben)次招標(biao)的房產用(yong)(yong)途：嚴禁經營(ying)燒烤；禁止變更房屋使用(yong)(yong)用(yong)(yong)途用(yong)(yong)于危險(xian)行業(ye)(ye)，禁止儲藏(zang)易燃易爆、危險(xian)、化(hua)學用(yong)(yong)品等(deng)；嚴禁租賃房產用(yong)(yong)于污(wu)染(ran)性行業(ye)(ye)、粉塵作業(ye)(ye)、辦幼兒園等(deng)安全條件(jian)要求高的行業(ye)(ye)使用(yong)(yong)。

6、租期：5年(nian)。無免租期，自合同(tong)簽訂之日(ri)起，即2025年(nian)   月   日(ri)至2030年(nian)   月   日(ri)。