昨天(tian)，北京(jing)市住(zhu)建委等部門就共同(tong)(tong)起草(cao)的(de)(de)《北京(jing)市深化住(zhu)宅專項維修資金(jin)管理(li)改革實施方案(an)(征(zheng)(zheng)求(qiu)意見稿)》面向社會公(gong)開征(zheng)(zheng)求(qiu)意見。征(zheng)(zheng)求(qiu)意見稿明確，業(ye)委會或物管會是(shi)小(xiao)區維修資金(jin)使用的(de)(de)申(shen)請人，需(xu)在(zai)小(xiao)區顯著位置公(gong)示(shi)維修資金(jin)使用方案(an)，充(chong)分征(zheng)(zheng)求(qiu)相關(guan)業(ye)主意見并組織表決。同(tong)(tong)時，當維修資金(jin)余額(e)不(bu)足(zu)首期(qi)交(jiao)存(cun)額(e)的(de)(de)30%時，業(ye)主可申(shen)請提取(qu)其個人住(zhu)房(fang)公(gong)積金(jin)賬戶內的(de)(de)存(cun)儲余額(e)，一(yi)次(ci)性或在(zai)2年內分期(qi)續交(jiao)。

此次征求意見稿首次對維(wei)修資金補建(jian)工作(zuo)作(zuo)出規定。記者了解到，北(bei)京市現(xian)行商品住宅(zhai)維(wei)修資金的交存標準為：獨立式住宅(zhai)或(huo)非住宅(zhai)50元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)；多(duo)層(ceng)住宅(zhai)100元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)；高層(ceng)住宅(zhai)200元(yuan)/平(ping)方(fang)米(mi)。一套80平(ping)方(fang)米(mi)的高層(ceng)兩居(ju)室，個人按標準補建(jian)的話(hua)，需交存1.6萬元(yuan)。

規范維修(xiu)(xiu)資金的使(shi)用(yong)，也是(shi)(shi)此次征求意見稿(gao)(gao)的重(zhong)點。征求意見稿(gao)(gao)明確，業委(wei)會(hui)或(huo)物(wu)管會(hui)是(shi)(shi)小(xiao)區維修(xiu)(xiu)資金使(shi)用(yong)的申請人(ren)。業委(wei)會(hui)或(huo)物(wu)管會(hui)可自行或(huo)委(wei)托物(wu)業服(fu)務人(ren)員(yuan)根(gen)據維修(xiu)(xiu)改造項(xiang)目(mu)情(qing)況(kuang)編(bian)制維修(xiu)(xiu)資金使(shi)用(yong)方案，并在小(xiao)區顯著位置公示使(shi)用(yong)方案，充(chong)分征求相關業主意見并組織表決。

《北京(jing)市物業(ye)管理(li)條例》規定，專項維修(xiu)資金余額不(bu)足首期籌集金額30%的，業(ye)主(zhu)委員會(hui)或者物業(ye)管理(li)委員會(hui)應當及時通知、督促業(ye)主(zhu)按照屆時適用的標準補足專項維修(xiu)資金。

征求(qiu)意見稿(gao)提出，當分戶(hu)賬面維修(xiu)資金(jin)(jin)余額不足首(shou)期交(jiao)存額30%時，業主(zhu)(zhu)應按照(zhao)現行(xing)商品住宅交(jiao)存標準及(ji)時續(xu)(xu)交(jiao)。為支持續(xu)(xu)籌，新政不僅靈活制定了(le)維修(xiu)資金(jin)(jin)續(xu)(xu)交(jiao)方式(shi)，允許業主(zhu)(zhu)一次(ci)性(xing)續(xu)(xu)交(jiao)或兩(liang)年內分期續(xu)(xu)交(jiao)，還(huan)首(shou)次(ci)明確業主(zhu)(zhu)及(ji)其(qi)配偶可(ke)申請提取(qu)其(qi)個人住房公積金(jin)(jin)賬戶(hu)內的存儲余額進行(xing)維修(xiu)資金(jin)(jin)交(jiao)存。