4月20日，融360大數(shu)據研究(jiu)院發布全國(guo)42個重點城市房(fang)貸(dai)利率監(jian)測數(shu)據顯示，4月（數(shu)據采集期為(wei)3月20日-4月18日），全國(guo)首(shou)套房(fang)貸(dai)款平(ping)均利率為(wei)5.31%，環比(bi)上漲4BP；二(er)套房(fang)貸(dai)款平(ping)均利率為(wei)5.59%，環比(bi)上漲2BP。這(zhe)是(shi)今年2月開始上漲以來連續第三(san)個月上漲。

同日，貝殼(ke)研究院(yuan)發布的最新房(fang)(fang)貸報告(gao)也顯(xian)示，監(jian)測的60城主流首套房(fang)(fang)貸利(li)率與二套房(fang)(fang)貸利(li)率均有小(xiao)幅上(shang)漲的態(tai)勢。同時，從放款(kuan)周期(qi)來看(kan)，4月60城房(fang)(fang)貸平均放款(kuan)周期(qi)為46天，呈高位(wei)調(diao)整態(tai)勢。

具體(ti)來看，房貸加息的城(cheng)(cheng)市覆蓋(gai)南北各(ge)區域，京津冀城(cheng)(cheng)市群(qun)明顯(xian)提高(gao)。該報告(gao)顯(xian)示，4月60個重點城(cheng)(cheng)市中(zhong)，18個城(cheng)(cheng)市首套房貸利率上浮，14個城(cheng)(cheng)市二套房貸利率上升，沒有城(cheng)(cheng)市下調房貸利率。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，一季(ji)度(du)(du)(du)(du)購(gou)房貸款規模創(chuang)新(xin)高(gao)(gao)，銀行(xing)購(gou)房信(xin)貸額(e)度(du)(du)(du)(du)面臨收緊(jin)壓力。央行(xing)公布的一季(ji)度(du)(du)(du)(du)統計數據顯示，居民部門新(xin)增中長期(qi)貸款規模創(chuang)近10余年(nian)單季(ji)度(du)(du)(du)(du)最高(gao)(gao)水(shui)平，一定程度(du)(du)(du)(du)上擠壓二(er)季(ji)度(du)(du)(du)(du)及下半年(nian)的信(xin)貸額(e)度(du)(du)(du)(du)。銀行(xing)房貸額(e)度(du)(du)(du)(du)趨緊(jin)，上調購(gou)房貸款利率。

許小樂(le)認為，未來房(fang)地產貸款集中度管理的調控效果將持續釋放，銀行系統購房(fang)信貸額(e)度承壓下(xia)，房(fang)貸利率(lv)或(huo)繼續上升。